文心森林公園南屯捷運  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期豪宅大樓南屯捷運站高樓層三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：30.19 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏全世界廣場
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
附屬建物面積：3 坪
樓別/樓高： 19樓 / 25樓
屋齡：85 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2162 元/月
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：小北百貨全聯
附近交通：南屯捷運站文心路VS五權西路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合「自住為主、投資為輔」的購屋選擇。

綜合建議：值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比與地段平衡：在南屯七期周邊，單價 30 萬能買到捷運站旁的高樓層房產，性價比在當前市場中具吸引力。對於重視通勤效率與環境品質的家庭，此物件能提供優異的生活品質。
格局實用性：3 房 2 廳 2 衛的配置搭配車位，非常符合一般家庭的核心居住需求，尤其是對於即將有小孩或需要照顧長輩的家庭，此格局彈性與便利性俱佳。
持有成本較低：相較於同區域新成屋的高額管理費，此物件每月 2000 多元的管理費顯示社區運作成本較低，有助於長期持有。

注意事項：購屋前請務必確認社區的公共基金提撥狀況，並仔細檢視水電管線及窗戶等細節，以確保 28 年屋齡後的居住安全性與舒適度。若您更看重房屋的新穎度或極致裝潢，則需斟酌是否接受老屋的潛在維護成本；但若優先考量地段與預算，此物件是一項實用的資產配置。

問與答

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七期豪宅大樓

簡彣秝(仲介，收取服務費)

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保持微笑，因為人生就是一件美妙的事，而且有太多值得讓我們微笑以對